Isolation : écologique et rentable
Le premier point à traiter, si vous souhaitez réduire beaucoup vos factures de chauffage, c’est l’isolation. Tout le monde le sait, mais il n’est pas forcément facile de savoir par quel bout prendre le problème. Dans une maison, les déperdition de chaleur se feront principalement par le toit, par les baies (portes et fenêtres), et par le sol (oui, on l’oublie souvent, le coquin). La chaleur s’échappera aussi à travers les murs, ou à cause de la ventilation si elle n’est pas bien conçue, et à travers les ponts thermiques, petits défauts d’isolation qui rendront toute épaisseur de laine de verre inefficace.
Et parlons-en, de la laine de verre, celle que l’on a posée en masse quoique qu’en petite épaisseur sous les toits pendant une longue période en France. Vous en avez 10 centimètres partout sous les tuiles ou les ardoise ? Alors votre maison est une passoire.
Une très bonne isolation peut faire économiser 50, 60, 70% des besoins de chauffage. Elle sera par exemple l’un des éléments clés pour la construction d’une maison BBC ou même passive.
De l’insufflation des combles à la pose de triples vitrages, de nombreuses techniques sont disponibles pour parvenir à un bon résultat. Vous devrez choisir celles qui conviennent le mieux à votre maison.
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Protéger une maison contre l’humidité
Un problème d’humidité, qu’il soit causé par une infiltration ou la condensation, peut avoir des conséquences graves dans une maison. Les dégradations peuvent devenir importantes, sur les peintures, les papiers peints, les murs peuvent être fragilisés. L’humidité favorise également les développement des moisissures, dont les toxines, nocives pour la santé, se répandent dans l’air, et la prolifération des acariens, qui provoquent des allergies. Il y a aussi la mérule, dans certains endroits, un champignon qui infeste et détruit les poutres et les charpentes, qu’il est extrêmement difficile d’éradiquer, et peut condamner une maison à la démolition (un spécialiste m’a dit un jour : « la mérule, c’est alien, en général on finit par tout brûler »).
Il faut donc traiter sérieusement l’humidité pour protéger la maison, et ses habitants. Selon l’origine du problème, plusieurs solutions peuvent être indiquées. Ce sera parfois l’installation d’un deshumidificateur, efficace et discret, ou une intervention à la base des murs pour agir sur la capillarité.
Voir notre Guide des traitements contre l’humidité
Mieux respirer dans sa maison
Il est indispensable de bien ventiler une maison, ou un appartement. Cela améliore la santé des occupants en évacuant les polluants intérieurs, et cela prévient souvent l’apparition de problèmes d’humidité. Les systèmes classiques sont composés de trous d’aérations généralement situés près des portes et fenêtres, et d’un dispositif d’extraction de l’air, une VMC, qui aspire dans une ou plusieurs pièces.
On peut rencontrer deux problèmes dans cette situation. D’abord, il peut y avoir déperdition de chaleur et augmentation des besoins de chauffage, l’air pénétrant par les aérations étant à température extérieure, tandis que la ventilation aspire et rejette de l’air chaud. Les VMC double-flux sont efficaces sur ce point, mais elles coûtent relativement cher, à l’achat et en entretien.
Si la bouche d’aspiration n’est pas idéalement placée par rapport à la disposition de la maison, il peut également s’établir un chemin privilégié, qui fait que l’air ne sera pas renouvelé dans toutes les pièces. On trouve aujourd’hui des systèmes qui fonctionnent par surpression, en aspirant l’air extérieur pour chasser l’air intérieur vicié. Les mieux conçus préchauffent également l’air extérieur pour ne pas augmenter la charge de chauffage.
Voir notre Guide de la purification de l’air
Eviter le ravalement, ou ravaler correctement
Quelle que soit sa nature, enduit, pierre de taille, un revêtement de façade vieillit, en étant soumis à de nombreuses agressions, pollution, intempéries… Mais il peut y avoir des problèmes plus graves, des fissures dûes à une instabilité de la structure du bâtiment, au déplacement progressif de poutres. L’humidité, par infiltration ou capillarité, peut également avoir attaqué le mur lui-même, ou décollé le matériau de façade de son support.
Quelques indices permettent de déterminer les travaux dont a réellement besoin une façade. Des trace d’humidité, de moisissure, ou de salpêtre à l’intérieur, sur le mur supportant la façade, sont de mauvais signes. De même si des parties du revêtement sonnent plus creux que d’autres. Les fissures devront aussi être suivies précisément pour savoir si elles progressent. Une fissure stable se corrigera avec une simple injection. Si elle grandit, préparez-vous à des travaux importants sur la structure dû bâtiment.
Ce qui est clair, c’est que ces défauts, et d’autres encore, doivent être corrigés avant traitement de la façade, sinon, celui-ci ne servira pas à grand chose.
Un dernier point, c’est que si votre façade est simplement sale, sans indice de défauts graves d’étanchéité ou d’intégrité, vous pourrez éviter un ravalement complet, et juste procéder à un entretien, nous conseillons l’aérogommage, bien sûr beaucoup moins onéreux.
Voir notre Guide de la rénovation des façades
Des alarmes de plus en plus efficaces pour empêcher le cambriolage
Découvrir un cambriolage dans sa maison, c’est une expérience traumatisante. Bien sûr, on y perd quelques objets de valeur, dont tous ne seront pas remboursés par les assurances, mais surtout l’intrusion du domicile est difficile à vivre. Le cambrioleur typique ne sera pas particulièrement soigneux en cherchant ce qu’il y a à prendre. Des photos, des souvenirs, des documents importants étalés par terre, ce n’est pas une bonne manière de finir des vacances. Et puis il y aura la peur que cela puisse recommencer un jour.
Pour éviter le cambriolage, il y a la possibilité de sécuriser tous les points permettrant d’entrer. C’est relativement facile en appartement en étage, si il n’y a pas de moyen d’accès aux fenêtres. Une porte blindée véritablement efficace coûtera tout de même un peu plus de 3000 euros (en dessous de 1000 euros, un spécialiste passe en moins de 30 secondes). C’est plus difficile à mettre en oeuvre pour un pavillon : portes, fenêtres, porte de garage, et le toit s’il est accessible avec une échelle. En tout, on risque de dépenser une fortune, et d’oublier le détail qui permettra à l’indélicat d’entrer.
Installer un système d’alarme, cela semble donc être une bonne idée. Evidemment, tous les modèles ne sont pas égaux en terme de confort et d’efficacité, mais une alarme bien conçue découragera quasiment tous les cambrioleurs potentiels.
Voir notre Guide des systèmes d’alarme