Les traces d’humidité sur la façade
Une humidité persistante est une menace importante aussi bien pour la maison que pour ses habitants. Lorsque des taches d’humidité apparaissent, le risque est grand de voir se dégrader les plâtres, les papiers peints, les enduits et l’ensemble des revêtements de murs et de plafonds. Mais ces dégâts apparents ne sont pas les plus graves. Les moisissures à l’intérieur de l’habitat menacent directement la santé des occupants. Cette manifestation d’un problème d’humidité ne doit absolument pas être négligée.
Les causes d’humidité sont nombreuses: mauvaise étanchéité du revêtement de façade, défauts de ventilation, avaries plus sérieuses des systèmes de canalisations municipaux remontées capillaires…
Il faut trouver la source du problème et appliquer une solution adéquate, puis laisser sécher avant toute autre intervention sur la façade.
Surveillance des fissures
Les fissures doivent être analysées selon leur dynamique et leur vitesse d’évolution : la pose de témoins (plâtre, témoins millimétriques) doit être réalisée dès la découverte des fissures. Si ces dernières sont inactives, l’injection d’un coulis de mortier suffira pour colmater. Par contre, si les mouvements de maçonnerie se poursuivent, la structure devra être consolidée, toujours avant intervention sur la façade.
Une façade lézardée
Les lézardes entaillent l’épaisseur du mur et provoquent parfois des effets de ventre (bombement d’un mur par rapport à la verticale). Elles sont souvent dues à des poussées, des surcharges, des flexions de poutres ou à des tassements différentiels.
Ces dégradations nécessitent des interventions lourdes préalablement aux travaux de façade.
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